Oportunidad Alquiler LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA + COCHERA en CORAZÓN de MALVÍN

LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE MALVÍN

Av. Gral. Rivera y Missouri | Malvín, Montevideo

Hay propiedades que se adaptan a un negocio.

Y hay propiedades que te permiten IMAGINAR EL NEGOCIO DESDE CERO.

En una ubicación estratégica, sobre Av. Gral. Rivera, en pleno corazón de Malvín, presentamos una propiedad de 368 m² totales, con aproximadamente 180 m² construidos y 188 m² de espacios exteriores.

Una propuesta especialmente interesante por una combinación difícil de encontrar:

LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA

La propiedad permite desarrollar una actividad comercial y, al mismo tiempo, contar con una vivienda funcional e independiente en la parte posterior, actualmente en buenas condiciones y con buenas terminaciones.

Una solución ideal para quien busca trabajar y vivir en un mismo lugar, reducir costos fijos o disponer de un espacio privado complementario a su actividad.

UN ESPACIO QUE PUEDE ADAPTARSE A TU PROYECTO

Su distribución, cantidad de ambientes y versatilidad permiten imaginar múltiples propuestas:

Institutos y centros educativos
Escuelas de inglés y academias
Jardines de infantes y propuestas educativas privadas
Centros de estética y bienestar
? Centros médicos, consultorios y servicios profesionales
Oficinas administrativas
Empresas de soporte técnico y atención al cliente
Centros de capacitación, talleres e institutos especializados

La propiedad cuenta con múltiples salones y ambientes, 3 baños, 2 cocinas, varios dormitorios/espacios de trabajo y una importante capacidad de guardado, permitiendo reorganizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

3 cocheras descubiertas, un diferencial importante para propietarios, colaboradores, clientes, pacientes, alumnos o visitantes.

UN PLUS DIFÍCIL DE ENCONTRAR

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su doble posibilidad de uso.

Podés desarrollar tu actividad comercial al frente y contar con una casa funcional en la parte posterior, generando una separación práctica entre el espacio de trabajo y el residencial.

MENOS COSTOS FIJOS.
MÁS FUNCIONALIDAD.
MÁS POSIBILIDADES PARA TU PROYECTO.

Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que un simple local comercial.

SEGURIDAD + CONFORT

El inmueble incorpora prestaciones que aportan tranquilidad y funcionalidad en el día a día:

Cerramiento perimetral
Rejas eléctricas
Sistema de alarma
4 aires acondicionados
Amplia capacidad de guardado
Espacio destinado a escritorio/administración
Estufas para calefacción 2 una de alto rendimiento.
Muy buen estado general de conservación

UNA UBICACIÓN QUE TRABAJA A FAVOR DE TU NEGOCIO

Estar sobre Av. Gral. Rivera, en un barrio residencial consolidado como Malvín y sobre uno de sus principales ejes de circulación, significa contar con una ubicación que combina:

VISIBILIDAD + CONECTIVIDAD + ACCESIBILIDAD + SERVICIOS + ENTORNO RESIDENCIAL.

La ubicación no es un detalle.

LA UBICACIÓN TAMBIÉN ES PARTE DEL NEGOCIO.

Para una institución educativa, clínica, centro de estética, oficina o empresa, estar en un punto estratégico puede marcar la diferencia entre simplemente funcionar y CRECER.

UNA PROPIEDAD. MÚLTIPLES POSIBILIDADES.

368 m² totales
180 m² construidos aprox.
188 m² exteriores aprox.
3 salones
3 dormitiros
3 baños
2 cocinas
3 cocheras
3 aires acondicionados
Local comercial + vivienda
Múltiples ambientes y gran capacidad de guardado
Excelente ubicación en Malvín

Alquiler: $89.000 mensuales

Av. Gral. Rivera y Missouri | Malvín

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Esta puede ser la propiedad.

No te invitamos solamente a conocerla.

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Permitime asesorarte, conocer tu proyecto y diseñar juntos el siguiente nivel.
Nuestros Honorarios son los estipulados 1 alquiler + iva.

Porque cuando el espacio acompaña la visión, el proyecto puede crecer.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 099487731
Email: mgm@ansinapropiedades.com
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www.ansinapropiedades.com